明年起將不再有“拆遷戶”？國家2大新政，2類人“麻煩來了”

清清河水

對于大部分人來說，房子只是一個安身之所，買房是為了自己和家人居住，可有一些人卻將買房當作一種投資，通過不斷地買入賣出，獲得了大量財富。
       好在近幾年，在國家日趨嚴格的調(diào)控之下，樓市有所降溫，房價也趨向平穩(wěn)，部分地區(qū)的房價甚至出現(xiàn)了下降。
對于剛需的購房者來說，自然是樂于見到這一局面，可有一類人卻不這么想，他們就是“拆遷戶”。

說起拆遷戶，很多人都會聯(lián)想到“拆二代”“暴發(fā)戶”等等，因為在大眾的印象中，“拆遷”幾乎是“暴富”的同義詞，“拆二代”也類似于“富二代”，可以過上錦衣玉食的生活。
! I- i+ d% c/ G( U* w5 Z1 G) B      不過拆遷戶將大量的拆遷補償款拿去買房，也在一定程度上推高了房價。所以人們對于拆遷戶的感情也十分復(fù)雜，既對他們拿著拆遷款買房，導(dǎo)致其他人買不起房的行為頗有怨言，又有些羨慕，希望自己也能成為“拆遷戶”。

前段時間就有報道，一位“中國好房東”給9棟樓的租戶免除了一半的租金，她在深圳的城中村有著1200多套房子，每個月租金收入就有160萬元。
4 V- z$ q5 V* P2 H一時間人們羨慕不已，還有人表示，一旦這些房子拆遷，金額更是難以想象。
      不過現(xiàn)在，情況發(fā)生了變化，明年起將不再有“拆遷戶”，國家出臺了2大新政，靠拆遷暴富將成為歷史。

住建部此前指出，2020年要對棚改的范圍和標準進行嚴格的把控?！笆濉睍r官方也明確表示，2020年要基本完成對城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村以及危房的改造。
5 c6 r6 b/ b6 `. B4 l& X3 O      這也意味著2020年棚改將“落幕”，到明年，也就是2021年，拆遷戶或?qū)⒉粡?fù)存在。
      對于棚改“落幕”后，現(xiàn)有的老舊房屋的處理方式，國家也有新政出臺。

此前中央的經(jīng)濟工作會議上指出，要加強對城市內(nèi)的存量住房的改造和提升，做好對城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)的改造工作。
! O9 v- {* p5 r3 x3 n* }$ o      住建部副部長也明確表示，未來在房屋改造方面，要盡量避免一拆了之、大拆大建等現(xiàn)象。
      由此看來，棚改落幕后，大拆大建不再被倡導(dǎo)，對于老舊房屋的主要處理方式將會是“改造”。

不僅如此，2020年2月公布的“三農(nóng)”領(lǐng)域重點工作的相關(guān)文件中提出，農(nóng)村的集體建設(shè)用地可以通過租用、入股等途徑，用于發(fā)展當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)。
      這樣一來，未來將會有大批蓋在集體建設(shè)用地上的保障房、租賃房，隨著這些房子進入市場，房地產(chǎn)市場的消費將變得更加理性，“房住不炒”也將進一步落實，剛需的買房者就離擁有自己的房子不遠了，暫時不買房的人也能“居而有其所”。

隨著這2大新政的出臺，有2類人也將面臨“麻煩”。第一類就是炒房客，對于他們而言，房價不漲，或是漲得少，持有大量房產(chǎn)的他們就面臨著虧損，而沒了拆遷戶的“介入”，調(diào)控的效果將會更加顯著，樓市也將愈加平穩(wěn)。
' f9 Z) @- v1 Z      第二類是為了拆遷而買下了老舊房屋的人，“棚改”變成了“舊改”，拆遷變成了改造，他們想要暴富的愿望也無法實現(xiàn)了。
      至于剛需的購房者，或許實現(xiàn)“擁有一套自己的房子”的愿望不再難了。
% C! K8 C! Y% C. n2 f% k- t6 m      來源：浪跡金融

童心未泯

對于老舊房屋的主要處理方式將會是“改造”。

桃李無言

歲月靜好

好