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    標(biāo)題: 鄠邑區(qū)五竹街道方家寨村房屋征收的決定【附補償方案】 [打印本頁]

    作者: 清清河水    時間: 2020-7-18 10:34
    標(biāo)題: 鄠邑區(qū)五竹街道方家寨村房屋征收的決定【附補償方案】
          為了加快推進全區(qū)棚戶區(qū)改造工作步伐,根據(jù)《戶縣棚戶區(qū)改造管理辦法》、《西安市人民政府關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地自建住宅建設(shè)及拆遷補償管理工作的若干意見》等規(guī)定,現(xiàn)將西安市鄠邑區(qū)人民政府《關(guān)于五竹街道方家寨村房屋征收的決定》(鄠房征決字〔2020〕2號)通告如下:* p# Z; G4 r# ]6 }4 _
    . G" D! \9 e* v* X
    一、征收項目名稱:灃京棚戶區(qū)改造項目。
    & Z& X" E) `2 V$ K/ T; N9 M0 E二、征收范圍:西安市鄠邑區(qū)五竹街道辦事處方家寨村村莊現(xiàn)狀區(qū)域。具體征收范圍以省政府批準(zhǔn)的征地測量成果表為準(zhǔn)。
    ' ]# I0 q! z8 O- Y3 M! |三、征收組織部門:西安市鄠邑區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造事務(wù)中心。7 X0 @* ~9 D0 B9 l
    四、征收實施單位:西安市鄠邑區(qū)五竹街道辦事處。
    3 t) L9 k2 T& g9 i五、簽約期限:自征收決定通告之日起40日內(nèi)(含第40日)。
    # a6 _; {% _+ W( |% D- }六、征收補償安置方案:見附件。1 I5 u  ]0 F* w( c4 L+ t

    ! C( ^7 G  v; k0 a- s% V% D2 O特此通告。6 S1 l" d7 E& H4 {. V
    附件:灃京棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案
    3 k6 }; B; Q$ Q( t( [& R8 T5 T0 _/ O
    西安市鄠邑區(qū)人民政府
    8 a  k! X/ h$ |, O, L  z0 Q2020年7月15日?! T% \! U, P0 q# R) B% B4 @# r
    ?
    0 q9 Y( s. K7 d4 v6 {附件:
    0 f1 {+ p# W+ b; O& _. z( }9 V7 M灃京棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案" W" _: y1 y, K" ^$ J" g8 C# J

    6 K" X6 L% _3 U' J8 J       為推進灃京棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置工作依法有序開展,改善被征收群眾居住環(huán)境,維護被征收人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《戶縣棚戶區(qū)改造管理辦法》等規(guī)定,按照公開、公正、公平的原則,結(jié)合項目實際,制定本方案。
    # H0 W; p- s+ J5 }: n
    $ |- |: |2 i5 |) m5 c* u* U第一條  征收補償安置范圍
    # e7 z4 e4 k! B8 z* B, c灃京棚戶區(qū)改造項目征收補償安置范圍為五竹街道辦事處方家寨村現(xiàn)狀村莊區(qū)域及安置區(qū)建設(shè)項目用地區(qū)域,具體征收范圍以區(qū)政府按照項目規(guī)劃定點圖和省政府批準(zhǔn)的征地測量成果表確定的區(qū)域為準(zhǔn)。
    ' U* F7 A$ A$ @2 l$ K" b" ]" q9 T1 E
    第二條  征收人與征收實施單位, Q+ S, h; a" w! l/ c% z
    征收人是西安市鄠邑區(qū)人民政府(以下簡稱區(qū)政府)。
    5 D3 N4 W9 T: v$ s6 V& B9 @1 D具體實施單位是五竹街道辦事處(以下簡稱五竹街道)。! E* B9 Y4 A/ R7 c8 q$ X
    $ V5 S: |4 X0 q. x2 Y- @- K
    第三條  被征收人( I9 p* d7 p/ R3 z4 B
    被征收人是征收范圍內(nèi)合法建構(gòu)筑物及附屬物的所有權(quán)人。
    5 x4 z  a& l# g# o7 i以2015年 7月1日原戶縣實施戶籍制度改革的日期為基準(zhǔn),將被征收人界定為原農(nóng)戶、原非農(nóng)戶兩類,分類享受不同的補償安置政策。
    0 H  o- z* @; M+ I$ |) k8 ^3 G5 r% f. w+ {7 h7 @4 ], u; u
    (一) 原農(nóng)戶:有本村農(nóng)業(yè)戶籍,在村內(nèi)有宅基地、房產(chǎn) 并參與村集體經(jīng)濟分配的常住人口(含遷出的在讀大學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)軍人和服刑人員)。
    ; z5 \3 g* c% t2 m- L7 f- u. R      原農(nóng)戶內(nèi)的本村農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù),由村兩委會提供相關(guān)資料,五竹街道會同當(dāng)?shù)毓才沙鏊M行復(fù)核確認(rèn)。人口認(rèn)定時點為通告發(fā)布之日。
    6 {+ ~* u& j4 ]; [) P$ }(二)原非農(nóng)戶(含祖遺戶):無本村農(nóng)業(yè)戶籍,在村內(nèi)有合法獨立宅基地、房產(chǎn),原來參與村集體經(jīng)濟分配的住戶。
    # g" _6 X, Q! `* s1 V) |
    3 }! L3 V/ z4 f第四條  補償安置基準(zhǔn)日
    * g* E% E4 R2 V# k! P3 |, D# u- e+ s$ C. m      補償安置基準(zhǔn)日為通告發(fā)布之日。安置對象必須在該基準(zhǔn)日符合第三條被征收人條件。% P4 ?6 s% W0 E  u( u# A( }" J
    - \9 m( ]8 o- V$ m) U" n
    第五條  宅基地確認(rèn)
    6 z/ p7 s) t3 ]) |& l(一)被征收人的宅基地確認(rèn),由五竹街道負(fù)責(zé)組織區(qū)資源規(guī)劃分局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、村兩委會等相關(guān)單位,依據(jù)宅基地審批表及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 一戶有多處宅基地的,依法只能認(rèn)定其一處宅基地作為安置依據(jù)。
    ) i* F% T$ Z! q9 D(二)非法占用土地進行建設(shè)的房屋及其附屬物,不予補償安置。
    % H" n% B* ~+ B$ h  G, y
    8 W# p2 z' X9 p7 o% ~; o第六條  安置標(biāo)準(zhǔn)6 `. ?8 j5 c8 K. j2 |
    (一)應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)# C" |) S3 R. W2 n7 a! M7 b! r$ K  m" K
    1.原農(nóng)戶應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)
    ) R- Y7 E" H; D( G% W       按照就高不就低的原則,以原農(nóng)戶農(nóng)業(yè)人口或合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地為依據(jù),計算被征收人應(yīng)安置住房面積。
    / d  [) X6 J8 k       對經(jīng)認(rèn)定為原農(nóng)戶農(nóng)業(yè)人口數(shù)對應(yīng)宅基地間數(shù)大于其合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的,依據(jù)該戶原農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照安置每人65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)安置住房面積。' U# z' `1 z. l( w9 F. {
          對經(jīng)認(rèn)定為原農(nóng)戶農(nóng)業(yè)人口數(shù)對應(yīng)宅基地間數(shù)小于合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的,依據(jù)該戶合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù),按照每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地安置65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)安置住房面積。
    6 r8 H1 x; `& `) v2.原非農(nóng)戶(含祖遺戶)應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)( y* m' |: P. C9 `) B
           每一院合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地為一戶,依據(jù)該戶合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù),按照每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地安置65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)安置住房面積。4 Y- d8 Z9 ^2 I# o5 G! _
    (二)經(jīng)濟發(fā)展用房安置面積標(biāo)準(zhǔn)% r/ ]  G5 D  {: g
           以原農(nóng)戶農(nóng)業(yè)人口數(shù)為依據(jù),原農(nóng)業(yè)人口按每人10平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算經(jīng)濟發(fā)展用房安置面積。原非農(nóng)業(yè)人口不享受每人10平方米的經(jīng)濟發(fā)展用房安置面積政策。
    5 S4 r$ @. w" L* a8 h7 f" e6 f. K6 v6 R. R( K
    第七條  征收安置方式& j8 U, [% T0 c+ R
           安置被征收人采取貨幣化安置和住房安置相結(jié)合或其中的一種方式進行征收安置。
    5 C8 o& [0 S$ M% @(一)貨幣化安置5 t" M/ G6 y7 h& U5 L5 o
           被征收人選擇貨幣化安置的,對其應(yīng)安置住房面積部分,按照每平方米5150元的標(biāo)準(zhǔn),以貨幣形式將貨幣化安置補償款直接支付給被征收人,由被征收人自行安置。" m$ ]( e7 }1 c# k4 R
           被征收人選擇部分貨幣化安置的,貨幣化安置面積部分在應(yīng)安置住房面積中扣減。
    1 E9 F5 X$ L9 u$ R. s       被征收人的貨幣化安置補償款按規(guī)定免征個人所得稅。7 J( k4 [& U$ O; Z. Q  x. _( N) |
    (二)住房安置
    + L+ C6 k" d) ~) ~1 {- T- R1.被征收人選擇住房安置的,應(yīng)與五竹街道簽訂住房安置協(xié)議,在協(xié)議里明確約定所選安置住房的總建筑面積及相對應(yīng)的住房套數(shù)、戶型面積,選定的住房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。' R7 h0 ^( I) }) V- y
    2.被征收人安置住房及經(jīng)濟發(fā)展用房安置地址,位于灃二路南北兩側(cè)(見安置區(qū)規(guī)劃圖)。4 U; h& I1 W' g' v# {( \, W4 n  j( B
           安置住宅用房建筑為高層框架結(jié)構(gòu)成套單元式住宅,水、電、氣配套到戶,通訊配套到安置區(qū),毛坯交房。住房分為一室和三室兩種戶型,建筑面積分別為70平方米、140平方米。( f2 u5 k+ y$ S, k
    3.安置住房達到交房條件后,由五竹街道按有關(guān)規(guī)定組織被征收人回遷,并現(xiàn)場公布回遷安置工作實施方案。2 n" {4 c8 a' w
    4.安置住房的分配按照被征收人簽訂補償安置協(xié)議并移交房屋的先后次序,確定選房順序號。一戶安置兩套(含兩套)以上住房的被征收人,按照戶型面積、樓層高低搭配的原則在安置區(qū)選擇安置住房。! H6 ]# P+ S5 Y: L
           經(jīng)濟發(fā)展用房由灃京工業(yè)園管委會會同五竹街道交由改制后的村經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理,產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有,均不分戶劃分產(chǎn)權(quán),均不分戶獨立經(jīng)營。3 J5 ^: Y- l  J& P- |
    5.按規(guī)定回遷的被征收人,回遷時依據(jù)實際安置住房總建筑面積,按照每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人一次性支付自行裝修補助費。: i: C) ^9 n6 a8 T& \4 U4 g# y

    " d" b& t: {2 i- N8 _- Q0 B第八條 宅基地內(nèi)原房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
    * B, }! [+ f( }& {, b0 t( q+ \       對征收的房屋,鼓勵維持原貌,實行綜合補償和評估補償兩種補償方式,按照“一戶一宅”的辦法,一戶只能選擇一種補償方式。
    / e0 M( ^; B0 h9 h/ j; y(一)被征收人選擇綜合補償方式# C; y% ~1 h! ~
           對選擇該方式的,委托評估機構(gòu)對其擁有的合法住宅及附屬物只進行丈量登記,不再進行評估,三間標(biāo)準(zhǔn)宅基地房屋及附屬物每戶統(tǒng)一給予36萬元綜合補償。* H/ u+ d0 o" X, P1 U4 d4 U( |
    (二)被征收人選擇評估補償方式
    . z0 p0 D; q" I6 N1.原農(nóng)戶原房屋補償標(biāo)準(zhǔn)% |; t; {& r+ b# i/ w/ p( X. U
           原農(nóng)戶應(yīng)安置面積(含經(jīng)濟發(fā)展用房安置面積)與經(jīng)確認(rèn)的原房屋一層合法建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,原房屋一層合法建筑面積不足應(yīng)安置面積的,按應(yīng)安置面積安置,不足面積部分不補差價款;原房屋一層合法建筑面積大于應(yīng)安置面積的,超出面積部分按評估價予以貨幣補償。
    : z& ^, N$ `. ?       原房屋二層合法建筑面積部分按照評估價予以貨幣補償。
    5 f) Y/ v" Q5 S' l  l2.原非農(nóng)戶(含祖遺戶)原房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
    * z0 ]1 C' p! ~- v$ \) E      應(yīng)安置面積與經(jīng)確認(rèn)的原房屋一、二層合法建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,原房屋一、二層合法建筑面積不足應(yīng)安置面積的,按應(yīng)安置面積安置,不足面積部分不補差價款;原房屋一、二層合法建筑面積大于應(yīng)安置面積的,超出面積部分按評估價予以貨幣補償。
    % ?) X7 N! e& r# ^3.宅基地上獨立的雜物房、廁所、牲畜棚、門樓、廳棚、圍墻等建(構(gòu))筑物及地面附屬物,按評估價予以貨幣補償,不能認(rèn)定為現(xiàn)狀置換面積。' d* k6 o# h* {" V3 @
    4.原房屋三層(含三層)以上面積部分及其他附屬物按照評估價予以貨幣補償。
    8 m; a, r% X% A8 r; H+ |; m5 Y/ _5.原房屋裝修按評估價予以貨幣補償。- |- S( J+ ~1 o, u. Z. @
    6.資源節(jié)約獎勵
      f# ?0 q: _9 H! U( y) O通告發(fā)布后,未突擊加建、搶建的被征收人,可享受以下資源節(jié)約獎勵政策:2 U. W7 r4 n; M/ @3 d4 S& J
    (1)在合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地內(nèi),被征收房屋一、二層建筑面積不足合法標(biāo)準(zhǔn)宅基面積二倍的,其面積差額部分按照每平方米300元的標(biāo)準(zhǔn)給予資源節(jié)約獎勵。* u3 f8 l5 R& S  k8 E
    (2)在合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地內(nèi),未建三層和已建成三層房屋建筑面積不足合法標(biāo)準(zhǔn)宅基面積的,其面積差額部分按照每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予資源節(jié)約獎勵。( G/ x" ?, G1 r- |3 @  V
    (三)宅基地內(nèi)的家辦企業(yè)、商店、旅社、浴池、衛(wèi)生室等用房,征收時按住宅房屋進行補償安置。* W% y# S9 @6 L0 ~
    (四)凡認(rèn)定為臨時加建、搶建、搭建的建(構(gòu))筑物不予補償。
    $ n6 a3 l+ \# w0 _0 b; W3 n/ o# a
    . }- q' O+ J; m* ]第九條  房屋拆除$ y" r# y$ r* m  ?% L. }6 O0 G
    被征收房屋的拆除工作由五竹街道統(tǒng)一組織實施。
    / {& a; W6 Q; P2 u( X! V9 I( k' x- m8 Q  }
    第十條  搬遷補助費
    ' N8 T4 P* k5 u6 s" w搬遷補助費2000元/戶(含回遷)。& A4 L# p, i5 |

    ' ?' |% k. }% t! z: a- [第十一條  臨時過渡補助- P9 a$ ]: q" J+ S# g
    自行搬遷、自行過渡的被征收人,可按以下規(guī)定享受臨時過渡補助:  ~$ M# Z$ S7 A) k1 [: G9 [! B
    (一)被征收人選擇貨幣化安置的,過渡期限為6個月;被征收人選擇住房安置的,過渡期限為36個月。臨時過渡補助費由五竹街道在被征收人簽訂補償安置協(xié)議并按規(guī)定移交原房時一次性支付給被征收人。) p1 ^3 }2 ~% o5 j/ r% r
           被征收人選擇住房安置的,因安置房房源未落實原因?qū)е鲁^協(xié)議約定過渡期限不能回遷的,自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放臨時過渡補助費。
    + u5 N; y% ~( ^) N/ O       被征收人選擇住房安置的,安置房按規(guī)定經(jīng)過綜合驗收合格、具備回遷安置條件,五竹街道通知被征收人回遷后,被征收人拒不回遷的,停發(fā)臨時過渡補助費;對按要求回遷的被征收人,回遷時給予住房裝修期6個月的過渡費補助。
    3 n- v7 m( C1 e0 |5 Y* p(二)臨時過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)& |0 R5 C7 l  B2 A# W
          被征收人屬原農(nóng)戶的,按照原農(nóng)業(yè)人口每人每月400元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時過渡補助費;每戶每月低于800元的,按照每戶每月800元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時過渡補助費。
    4 T8 @7 K+ o: W* A  c- H9 `       被征收人屬原非農(nóng)戶(含祖遺戶)的,按照每戶每月600元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人發(fā)放臨時過渡補助費。
    , F, d- I1 I6 h+ ?(三)原農(nóng)戶過渡期間及裝修期內(nèi)涉及婚喪嫁娶的,由本人提出申請,經(jīng)所在村組、五竹街道蓋章確認(rèn),每事給予一次性補助1000元。5 Q4 W: \; }9 ?: l& m$ k# v; w
           經(jīng)五竹街道認(rèn)定,原農(nóng)戶在補償安置基準(zhǔn)日年齡為60周歲以上老人和6-18周歲的學(xué)齡人員,過渡期間及裝修期內(nèi)每人每月補助100元。2 p0 {* s. X1 C; H! O$ P
           被征收人過渡期間及裝修期內(nèi)涉及義務(wù)教育階段子女就學(xué)的,可自主選擇在全區(qū)范圍內(nèi)的公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué),按學(xué)區(qū)內(nèi)生源辦理入學(xué)手續(xù),具體工作由五竹街道協(xié)調(diào)區(qū)教科局辦理。
    * Q5 ^3 [7 |. x; e
    2 l. `2 D$ u! S" p! a# P8 F第十二條  征收獎勵
    ) q8 y9 e, L4 ?# v; l! p       房屋征收工作簽約期限為通告發(fā)布之日起40日內(nèi)(含第40日),獎勵期限為通告發(fā)布之日起30日內(nèi)(含第30日)。被征收人在獎勵期內(nèi)簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗收認(rèn)定合格的,可按以下規(guī)定享受獎勵。
    $ s" s6 U6 D  `6 ]1 w(一)自通告發(fā)布之日起,20日內(nèi)(含20日)簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗收認(rèn)定合格的原農(nóng)業(yè)人口(集體經(jīng)濟組織成員)每人獎勵5.0萬元,同時獎勵5平方米安置住房;超出20日后簽訂協(xié)議,不享受每人5.0萬元獎勵,同時獎勵的5平方米安置住房按照綜合造價(以審計為準(zhǔn))交納購房款。' }( K* ?5 L1 I6 q( B
          對農(nóng)業(yè)人口數(shù)對應(yīng)宅基地間數(shù)小于合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的原農(nóng)戶在20日內(nèi)(含20日)完成簽約交房,原農(nóng)業(yè)人口(集體經(jīng)濟組織成員)每人獎勵5.0萬元,每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地獎勵安置5平方米住房;超出20日后簽訂協(xié)議,不享受每人5.0萬元獎勵,同時每間獎勵安置的5平方米住房按照綜合造價(以審計為準(zhǔn))交納購房款。自通告發(fā)布之日起,20日內(nèi)(含20日)簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗收認(rèn)定合格的原非農(nóng)戶(含祖遺戶)每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地獎勵安置5平方米住房;超出20日后簽訂協(xié)議,獎勵安置的5平方米住房按照綜合造價(以審計為準(zhǔn))交納購房款。
    . s8 t( H& Y* A(二)設(shè)立連戶獎勵,將征收范圍內(nèi)房屋相連的20戶作為一個連戶組,將每個村分為若干個組,一戶只能在一個組。組內(nèi)各戶均在通告發(fā)布之日起20日內(nèi)(含20日)完成簽訂協(xié)議、移交原房屋的連戶組,每戶給予2萬元獎勵。, E" n9 C( W0 Y8 Z
    (三)自通告發(fā)布之日起,30日內(nèi)(含第30日)簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗收認(rèn)定合格,每戶獎勵3.5萬元。
    & ]* G  l8 t4 D2 U' e' D5 X(四)以上獎勵在被征收人騰空房屋并經(jīng)驗收合格后一次性結(jié)算。
    ! v) r  b, D/ H1 D/ ?2 z) _(五)自通告發(fā)布之日起,30日(不含第30日)后征收的被征收人,不享受以上期限對應(yīng)的獎勵。
    7 q* g) r+ T+ D- O- {
    & w2 \' n+ |* z; E5 i第十三條  協(xié)議簽訂
    . i, q4 v4 h1 y; C0 O, `經(jīng)區(qū)政府授權(quán),五竹街道與被征收人按戶簽訂補償安置協(xié)議。( ?. I1 s' }, A/ i, C3 D
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    第十四條  評估
    + u* [; i) u8 S$ z0 G! h五竹街道組織評估機構(gòu)依法對被征收人房屋及其附屬物進行登記、評估、作價工作。估價時點為通告發(fā)布之日。* @5 H- b4 G0 U3 t
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    第十五條  依法強制征收+ V- X3 v! z9 R0 J9 |
           對干擾、阻礙征收工作的單位和個人,由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》給予嚴(yán)厲處罰,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,將依法追究其刑事責(zé)任。
    9 ~3 k& N& h; U% C" D; r對違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定或在規(guī)定時限內(nèi)未能達成補償安置協(xié)議的被征收人,按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行房屋征收補償與強制拆除。
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        第十六條  其他事項
    1 M: l1 Z8 G7 ](一)通告發(fā)布后,被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為;違反規(guī)定實施的,不予補償,并取消所有補助和獎勵。
    7 [3 X' N1 L9 Y+ V3 `, }% L; e(二)征收范圍內(nèi)的臨時性房屋及附屬物,按照相關(guān)規(guī)定取得臨建手續(xù)的,依據(jù)批準(zhǔn)的臨建剩余使用年限由評估機構(gòu)依法評估、賠付,未取得臨建手續(xù)的由相關(guān)部門組織依法拆除。& O0 Q* s% c+ `# a# K( U& u
           未經(jīng)批準(zhǔn),私自將住宅性質(zhì)房屋改為生產(chǎn)經(jīng)營性用房的,對被征收人按住宅性質(zhì)房屋予以補償安置。
    6 ?% R! |, ]" z3 H* I9 _(二) 被征收人騰空房屋后,須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全。被征收人交房前,原房屋結(jié)構(gòu)及已評估設(shè)施遭人為損壞或拆除的,將按損失的價值在被征收人補償費用中予以扣除。因自行拆除造成相應(yīng)后果的,由被征收人承擔(dān)責(zé)任。- L$ Q+ N6 [9 D4 u
    (四)按照本方案規(guī)定進行征收安置后,本次房屋征收范圍內(nèi)現(xiàn)狀原農(nóng)業(yè)人口在其他村莊征收安置過程中不享受按人口計算的安置政策。
    / }4 |9 s8 e# c2 s' c按照本方案規(guī)定實施征收安置后,村莊范圍內(nèi)的宅基地由區(qū)土地部門按規(guī)定收回,村莊范圍內(nèi)除宅基地外的集體建設(shè)土地按有關(guān)規(guī)定由區(qū)土地儲備中心依法儲備。& c! n8 \3 S) Z0 t, |, r/ E
    (五)被征收人按規(guī)定享受養(yǎng)老保險政策待遇。0 w, Z  C6 `7 R7 A) H8 W
    (六)安置區(qū)由灃京工業(yè)園管委會統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。5 r1 R8 J  Q' H
    安置房建設(shè)工程由灃京工業(yè)園管委會會同方家寨村選派的3-5名被征收人代表現(xiàn)場監(jiān)督,最大限度擴大群眾參與權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。  ~+ z+ V7 M/ l: b6 n4 n
    (七)本方案中未盡事項,由五竹街道會同相關(guān)單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商解決。% ]* J" q, B. a* {. [- H; J
    (八)本方案由西安市鄠邑區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋,并對本方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。0 \, {4 }# D) P3 F! R
            來源:鄠邑人民政府網(wǎng)站
    作者: 觀滄海    時間: 2020-7-18 11:37
    房價又要漲了?
    作者: 乾坤    時間: 2020-7-18 21:48
    幾家歡喜幾家愁。




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